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Ihr Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung !

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden DESAG/BSG,
Sachkundiger für Schäden an Gebäuden PersCert TÜV,
Sachkundiger für Immobilienbewertung PersCert TÜV

Aufgabenbereich

Willkommen beim Sachverständigenbüro Becker, Ihr Baugutachter !

Gerne unterstütze ich auch Sie kompetent und Gewissenhaft.

Themengebiete meiner Leistungen:

  • Bauwerksabdichtungen
  • Feuchte, Schimmelschäden
  • Putz und Mauerwerksrisse
  • Schäden und Mängel an Fenster und Türen

Für Hauskäufer oder Bauherren…..

  • Immobilienbewertung (bebaute und unbebaute Grundstücke)
  • Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)
  • Bauberatung
  • Abnahmebegleitungen
  • Bau-und Hauskaufberatung
  • Vorsorgliche Beweissicherung
  • Sanierungsberatung
  • Kostenschätzungen

Das Sachverständigenbüro Becker berät Sie, ermittelt und dokumentiert Schadensursachen, erstellt Baugutachten und Sanierungskonzepte.

Die Fachgerechte Erfassung von Tatsachen und deren Bewertung durch einen unabhängigen und Gewissenhaften Sachverständigen ist ein adäquates Mittel um, Schäden zu vermeiden und Unternehmen zur Mängelbeseitigung zu bewegen. Weiterhin dient, bei bereits entstandenen Schäden, die Aussage oder Dokumentation des Sachverständigen als Beweissmittel, zur Durchsetzung  berechtigter Forderungen.

Leistungen

Feuchte Schimmel

Mikrobieller Befall stellt, ob verdeckt oder sichtbar, immer ein Problem für Gesundheit und Bausubstanz dar und sollte früh erkannt, definiert und beseitigt werden. Das SV Büro Becker bringt hierfür die benötigte Fachkompetenz mit. In der Regel beinhaltet diese Leistung:

  • Ortstermin Gebäudeanamnese
  • Klimamessungen
  • Feuchtemessungen (Kapazitiv/Ultraschall)
  • Dichtigkeitstest (wenn erforderlich)
  • Probeentnahme (wenn erforderlich)
  • Gebäudesimulation
  • Laborproben
  • Dokumentation und Auswertung
  • Sanierungskonzept
  • Kostenschätzung

Baugutachten

Für Festgestellte Schäden, Mängel oder Abweichungen am Bauwerk, erstellt das Sachverständigenbüro Becker, Baugutachten, zur Klärung des Sachverhaltes. Die Gutachten werden nach Aktuellsten Regeln und Anforderungen gefertigt, um u.a auch als Parteienvortrag im Rechtsstreit bestehen zu können. Weitere zugelassene und sehr Hilfreiche Dokumentationen, wie Protokolle, Berichte,  Technische Zustanderfassungen oder Fotodokumentationen, liefern ebenfalls Stichhaltige Belege und sind aufgrund des geringeren Aufwandes kostengünstiger.

Zur Vorbereitung werden unter anderem Schritte durchgeführt:

  • Ortsbegehung und Befragung
  • Festlegung der Fragestellung
  • Einsehen der Bauunterlagen
  • Auswahl und Durchführung der erforderlichen Untersuchungsmethode
  • Baudokumentation vor Ort
  • Schadensaufnahme vor Ort
  • Ausarbeitung Dokumentation
  • Sanierungsvorschlag
  • Kostenschätzung

Wertermittlung

Sie möchten eine Immobilie, ein Grundstück verkaufen und benötigen ein Verkehrswert Gutachten oder ein Wertgutachten ? Auch steht Ihnen das SV Büro Becker kompetent zur Seite. Gerne Erstellen wir Ihnen Wertgutachten oder auch  einen Verkehrswert Bericht.

angebotene Verfahren sind:

  • Ertragswertverfahren   (Beispielsweise für Vermietungen)
  • Sachwertverfahren         (Beispielsweise Wohneigentum unvermietet)
  • Vergleichwertverfahren (Beispielsweise für die Ermittlung des Grundstückwertes )
  • Mehrere der genannten Verfahren mit unterschiedlichen Gewichtungen.

Berechnungsverfahren erfolgen nach den Regeln der ImmowertV.

Die Leistungen können auch zu Festpreisen angeboten werden.

Baubegleitende Qualitätssicherung

Die Baubegleitende Qualitätssicherung ,dient u.a. der Frühzeitigen Erkennung von Mängeln und deren Vermeidung. Sie beinhaltet nach Vereinbarung:

  • Prüfen von Vertragsunterlagen und Plänen
  • Ortstermine zu festgelegten Phasen ( Prüfen der Ausführungsqualitäten und der vereinbarten Beschaffenheit)
  • Fotodokumentation über Bautenstand und Feststellungen.
  • Empfehlungen zur Mängelbeseitigung
  • Abnahmebegleitung

Abnahmebegleitung (Einzelleistung)

Gerne begleite ich Sie Fachlich bei einer bevorstehenden Objekt Übergabe ,so das auch bei der Abnahme keine ersichtlichen Mängel oder Reklamationen untergehen. Im einzelnen wird diese Leistung nach Vereinbarung wie folgt angeboten:

  • Technische Leistungs-Erfassung und Dokumentation.(beschränkt sich auf den Zustand ,der Zum Zeitpunkt des Ortstermines ,Augenscheinlich ersichtlich ist).
  • Fachberatung und Begleitung ohne Dokumentation
  • Hilfestellungen und Streitschlichtung

Beweissicherungen

Um Streitigkeiten vor Ausführung der Baumaßnahme zu verhindern(Vorsorgliche Beweissicherung) ,oder wenn eine rechts-sichere Dokumentation eines vorhanden Schadens benötigt wird ,führt man eine aussergerichtliche Beweissicherung durch.

Das Sachverständigen Büro Becker bietet hierzu folgende Leistung:

  • Vorsorgliche Aussergerichtliche Beweissicherung.
  • Beweissicherung von Schäden.

Referenzen

Das Sachverständigenbüro Becker, Ihr Baugutachter in Köln!

Qualifizierungen:

  • gepr. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden DESAG/BSG
  • Sachkundiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV
  • Sachkundiger für Immobilienbewertung PersCert. TÜV
  • Staatl. gepr. Bautechniker/Hochbau
  • Bauleiter für Schlüsselfertige Bauvorhaben und Sanierung
  • Bau und Möbel Tischler
  • Mitglied im Verein Deutscher Ingenieure B.c. VDI

Expertenkenntnisse:

  • Energieeffizientes Bauen und Modernisieren
  • Altbau Sanierung
  • Betontechnik WU
  • Mauerwerksbau
  • Innenausbau
  • Haustechnik /Lüftung
  • WDVS
  • Fenster RAL
  • Bauphysik
  • Projektmangement
  • Privatgutachten
  • Gerichtsgutachten
  • Beweissicherungen
  • Fotodokumentationen
  • Fachberatungen

Kontakt

ANSCHRIFT

Frankstr.26g

50996 Köln

Festnetz:0221-29833555,Mobil:0176-20414285
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Karim Becker B.c. VDI
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